Termini e condizioni di noleggio per lo Studio Maiocchi 26

L’accesso agli spazi è consentito esclusivamente nei termini previsti dal presente contratto.

1) OGGETTO
1.1 Le presenti condizioni generali di contratto disciplinano il rapporto intercorrente tra la Livio Gervasoni sas, da qui in avanti denominata “Locatore” e l'utente, da qui in avanti denominato “Richiedente”, in ordine all’utilizzazione dello spazio attrezzato messo a disposizione del Richiedente per il periodo concordato, e si applicano a tutte le prenotazioni dello spazio attrezzato sito in via Maiocchi 26 a Milano, interno cortile, piano terra, da qui in avanti denominato “Studio”.

2) DURATA E MODALITÀ DI UTILIZZO
2.1 La durata di utilizzo è stabilita al momento della prenotazione, ove verranno indicati i giorni e gli orari di inizio e di fine utilizzo. Qualsiasi ritardo nella riconsegna dello spazio utilizzato da parte del Richiedente comporterà l’applicazione di una tariffa di extra time (vedi listino) applicata a scaglioni di 30 minuti. Gli orari di funzionamento dello Studio sono i seguenti: da lunedì a venerdì, ore 9:00-13:00 / 15:00-19:00. Lo Studio può essere messo a disposizione anche al di fuori dell'orario e dei giorni sopra indicati previ accordi individuali.

2.2 I locali potranno essere utilizzati esclusivamente per effettuare riprese fotografiche e/o cinematografiche e/o eventi di carattere esclusivamente privato.

2.3 E’ fatto tassativo divieto di utilizzare gli spazi per scopi diversi da quelli per i quali questi sono stati destinati ed, in ogni caso, per svolgere attività illecite di qualsiasi tipo o natura, comprese riproduzioni fotografiche o cinematografiche in contrasto con la legge penale in vigore al momento in cui l’attività viene svolta.

2.4 E’ altresì vietata l’introduzione nei locali, nonché l’utilizzo, di beni o strumenti la cui detenzione da parte del privato cittadino è vietata dalla legge nonché di sostanze alcoliche o psicotrope.

2.5 Il Richiedente dovrà rispettare tutte le norme di sicurezza antincendio, norme sanitarie, norme di tutela ambientale, le regole di funzionamento degli edifici, le attrezzature di ingegneria, le regole d’ordine pubblico.

2.6 Le eventuali attrezzature messe a disposizione del Richiedente dovranno essere utilizzate nel rispetto delle regole di sicurezza, in modo da evitare qualsiasi danno a cose e/o persone.

2.7 Le attrezzature e le apparecchiature accessorie a corredo degli ambienti utilizzate dal Richiedente o eventuali ulteriori attrezzature fornite dal Locatore vengono concesse al Richiedente medesimo in comodato d’uso e dovranno essere restituite nelle stesse condizioni in cui sono state consegnate. Il Richiedente potrà portare e utilizzare anche proprie attrezzature di cui si assume integralmente ogni responsabilità in ordine al rispetto delle norme di sicurezza e di utilizzo.

2.8 In caso di guasti alle apparecchiature fornite dal Locatore che siano imputabili ad imperizia, manomissione, negligenza e/o incuria nell’uso delle stesse da parte del Richiedente, le spese di riparazione verranno integralmente addebitate al Richiedente.

2.9 Il Locatore declina ogni responsabilità per qualsiasi oggetto, bene, effetto personale di proprietà del Richiedente o di terzi che venga dimenticato, smarrito, sottratto e/o danneggiato all'interno dello Studio e all'interno di tutti gli spazi di passaggio per l'accesso allo Studio stesso (cortile, passo carraio e simili).

2.10 Prima della consegna al Richiedente dello Studio attrezzato prenotato, un incaricato svolgerà, in presenza del Richiedente medesimo, un’ispezione completa dell’ambiente, degli impianti, delle attrezzature, degli apparecchi ed accessori installati rilevando su apposito modulo eventuali danni e/o malfunzionamenti. Analoga ispezione viene effettuata al termine dell’utilizzo dello Studio attrezzato ed in caso di danni alle strutture, decorazioni, arredamenti, suppellettili ed accessori nonché di guasti ad impianti, attrezzature, apparecchiature e loro accessori, il Richiedente è tenuto a rimborsare il costo delle riparazioni o della sostituzione.

2.11 Durante il periodo di utilizzo sarà presente un addetto dello Studio, che occuperà la zona ufficio separata dal set, e a cui ci si potrà rivolgere in caso di necessità. Ingresso, uscita e servizi igienici sono in comune tra Studio e ufficio.

2.12 Prima di ogni periodo di utilizzo lo Studio verrà igienizzato secondo quanto previsto dalle normative anti Covid-19 vigenti.

2.13 Viene garantita la possibilità di accedere fino all'ingresso dello Studio per il carico e lo scarico dei materiali e delle attrezzature attraverso un passo carraio di dimensioni adeguate al transito di autovetture e furgoni fino ad una dimensione iso Ford Transit. E' a disposizione del Richiedente un posto auto interno al cortile, non custodito.

3) PRENOTAZIONE, MODALITÀ E TERMINI DI PAGAMENTO
3.1 Il Richiedente è tenuto a versare una caparra del 30% sul totale della cifra pattuita nel presente contratto per il noleggio dello Studio il giorno della prenotazione, a titolo di conferma della stessa. Tale cifra sarà trattenuta in caso di disdetta o slittamento della data di noleggio salvo preavviso scritto inviato almeno 7 giorni prima della data di inizio noleggio. Il saldo sarà da effettuarsi il giorno del noleggio, in contanti o con carta di credito/debito. Il Locatore provvederà in seguito ad emettere regolare fattura.

4) CONDIZIONI SPECIFICHE E DIRITTI
4.1 Solo nel caso in cui vengano rispettate tutte le norme e le modalità prescritte nell’art. 3 PRENOTAZIONE, MODALITÀ E TERMINI DI PAGAMENTO, il Locatore riconosce al Richiedente il diritto di utilizzare e trasmettere al pubblico mediante ogni e qualsiasi mezzo di diffusione e comunicazione, su territorio nazionale e internazionale, senza limiti di tempo e luogo, il servizio contenente immagini dello Studio noleggiato e di tutto quanto nel medesimo internamente contenuto, fatto salvo il rispetto delle leggi, delle normative e dei regolamenti nazionali ed internazionali che regolano tali attività.

5) VIDEOSORVEGLIANZA DI SICUREZZA
5.1 Per ragioni di sicurezza, al fine di prevenire incidenti e/o l’esercizio di attività illecite o non consentite dal Locatore, cosi come descritte nellemodalità di utilizzo di cui al punto 2, lo Studio è munito di video camere di sorveglianza le cui riprese vengono trattate nel rispetto leggi vigenti a tutela della privacy. Il Richiedente viene reso edotto della presenza di videocamere di sorveglianza, della loro ubicazione e dell’angolo di ripresa delle medesime.

5.2 Il Locatore dichiara di aver dotato l’area interna e perimetrale di impianto di videosorveglianza.

5.3 Le riprese delle videocamere di sorveglianza verranno conservate per il periodo di tempo concesso dalle vigenti leggi in materia.

6) RESPONSABILITA’
6.1 Il collocamento, l’istallazione e/o la messa in sicurezza di beni, impianti ed attrezzature e loro accessori introdotti nello Studio da parte del Richiedente sono a totale cura del Richiedente medesimo, il quale esonera da ogni responsabilità il Locatore per danni di qualsiasi natura che gli stessi dovessero arrecare a terzi per qualsiasi causa e/o ragione. Allo stesso modo il Locatore viene espressamente esonerato da ogni responsabilità per i danni che i beni, gli impianti, le attrezzature e loro accessori utilizzati dal Richiedente dovessero subire durante l’uso dello Studio per ragioni e cause non imputabili allo stesso.

6.2 il Locatore declina ogni responsabilità ed in ogni caso il Richiedente dichiara di tenere indenne il Locatore medesimo per i danni causati a terzi dall’utilizzo dei beni, strumenti, macchinari, apparecchi ed attrezzature utilizzati dal Richiedente che siano imputabili al Richiedente stesso.

6.3 Il Richiedente è altresì responsabile di qualsiasi danno cagionato alle strutture, decorazioni, arredamenti, suppellettili, impianti, attrezzature, macchinari, apparecchiature e loro accessori messi a sua disposizione dal Locatore.

7) RISOLUZIONE DEL CONTRATTO
7.1 Qualsiasi inadempimento alle clausole contenute nelle presenti condizioni generali di contratto nonché qualsiasi violazione alle prescrizioni di utilizzo dello Studio attrezzato come stabilito nelle clausole medesime, comporterà l’immediata risoluzione del contratto e il Richiedente, su richiesta del Locatore, dovrà immediatamente liberare da persone e cose di sua competenza lo Studio attrezzato.

7.2 In caso di risoluzione del contratto il Locatore tratterrà le somme ricevute al momento della prenotazione.

8) INFORMATIVA SULLA TUTELA DEI DATI PERSONALI E CONSENSO AL TRATTAMENTO DEI MEDESIMI
(D. LGS. 196/2003) con riferimento al D. Lgs. 30 giugno 2003, n. 196, recante disposizioni in materia di protezione dei dati personali che i dati personali, volontariamente forniti dal richiedente, verranno trattati come segue.

8.1 MODALITÀ DEL TRATTAMENTO DEI DATI

I Dati saranno raccolti e trattati dal locatore per le finalità elencate al precedente punto n. 1) sia manualmente sia con l'ausilio di mezzi elettronici, o comunque automatizzati, e comprendono -nel rispetto dei limiti e delle condizioni poste dall'art. 11 del D. Lgs. n. 196/2003- tutte le operazioni, o complesso di operazioni, previste dallo stesso decreto con il termine "trattamento". I Dati sono custoditi e controllati dal locatore nel rispetto delle misure di riservatezza e di sicurezza previste dallo stesso decreto agli art. 31 e ss. I Dati potranno essere trattati - per conto del locatore - da dipendenti, collaboratori, professionisti e/o società, incaricati di svolgere specifici servizi elaborativi o attività complementari a quelle del locatore, ovvero necessarie all'esecuzione delle operazioni e dei servizi del locatore.

8.2 DIRITTI DELL'INTERESSATO E MODALITÀ DI ESERCIZIO

Ai sensi dell'art. 7 del D. Lgs. n. 196/2003, Le ricordiamo che Lei ha diritto di ottenere:

a) la conferma dell'esistenza o meno dei Dati e la loro comunicazione in forma intelligibile; b) informazioni in merito ai Dati; c) l'aggiornamento, la rettificazione ovvero - qualora sia interessato - l'integrazione dei Dati; d) la cancellazione, la trasformazione in forma anonima o il blocco dei Dati trattati in violazione di legge, compresi quelli di cui non è necessaria la conservazione in relazione agli scopi per i quali i Dati sono stati raccolti o successivamente trattati; e) l'attestazione che le operazioni di cui alle lettere c) e d) che precedono sono state portate a conoscenza, anche per quanto riguarda il loro contenuto, di coloro ai quali i Dati sono stati comunicati o diffusi, eccettuato il caso in cui tale adempimento si rileva impossibile o comporta un impiego di mezzi manifestamente sproporzionato rispetto al diritto tutelato. Sempre ai sensi dell'art. 7 del citato decreto, Lei ha, altresì, diritto di opporsi, in tutto o in parte: a) per motivi legittimi, al trattamento dei Dati, ancorché pertinenti allo scopo della raccolta b) al trattamento dei Dati a fini di invio di materiale pubblicitario o di vendita diretta o per il compimento di ricerche di mercato o di comunicazione commerciale. Per l’esercizio dei suddetti diritti Lei potrà trasmettere una richiesta, mediante lettera raccomandata o posta elettronica certificata, a:

Studio Maiocchi 26
c/o Livio Gervasoni sas
Via Achille Maiocchi 26 - 20129 Milano (MI)
P.I. 12197370153
TEL: +39 3400822626
E-MAIL: studiomaiocchi26@gmail.com PEC: liviogervasonisas@lamiapec.it

I diritti di cui alle lettere a) e b) potranno essere esercitati anche mediante richiesta verbale.

8.3 TITOLARE E RESPONSABILE DEL TRATTAMENTO
Titolare e responsabile del trattamento dei dati è Stefano Gervasoni